+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Как сместить председателя тсж

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Как сместить председателя тсж

В Москве ТСЖ теперь они называются ТСН все меньше, а в регионах эта форма управления многоквартирными домами по-прежнему достаточно распространена. И по-прежнему актуальны наболевшие вопросы: что делать, если жители недовольны работой председателя, как его сместить? Главное соблюсти следующие условия: первое — внимательно изучить устав вашего ТСЖ. Жителям, не слишком довольным работой своего ТСЖ, рекомендую контролировать этот процесс. И, как правило, они навязывают остальным собственникам удобную для себя управляющую компанию.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Большинство из нас, проживая в многоэтажных домах, даже понятия не имеет о том, что целый штат определенных людей работает ежедневно для того, чтобы обеспечить вам чистоту и надлежащий вид , и состояние дома.

Как сместить председателя тсж

В разделе по жилищному праву на нашем сайте я выкладывал статью о том как провести общее собрание членов ТСЖ. Чтобы посетители сайта не воспринимали эту статью как голую теорию, расскажу о реальном случае из практики, по которому на днях судебное решение вступило в силу.

Статья получилась достаточно большая, но если вы готовитесь сменить не желающего уходить председателя рекомендую прочитать ее полностью, чтобы знать к чему готовиться. В одном из домов г. Владивостока было создано товарищество собственников жилья, в котором последние три года председателем был избран один из жильцов. Домом этот председатель управлял не очень добросовестно, больше решал свои вопросы — занял общедомовые помещения под свой бизнес.

Домом заниматься ему было, видимо, некогда из-за чего дом стал приходить в упадок, потекла крыша, покрылась грибком парковка, разрушался фасад здания. Содержание ТСЖ жильцам дома обходилось недешево при полной непрозрачности расходов товарищества. В общем, вопросов к председателю накопилось много, но отвечать на них он не собирался. Некоторых жильцов дома перестала устраивать ситуация, когда здание разрушается, а собранные на ремонт деньги уходят неизвестно куда.

Инициативной группой жильцов было принято решение провести общее собрание членов ТСЖ и переизбрать председателя. Вполне ожидаемо, старый председатель очень не хотел покидать свою должность, так как понимал, что его бизнес однозначно выселят из занимаемого помещения. Как только он осознал, что его хотят сместить, он стал противодействовать жильцам в подготовке и проведении общего собрания.

В ход пошли угрозы, жалобы в полицию и прокуратуру и даже фальсификация доказательств в суде. Процесс замены председателя занял год времени и противостояние все еще продолжается. Итак, в апреле года мы начали подготовку к проведению собрания. С некоторыми трудностями были получены документы о деятельности ТСЖ.

Основной документ, который нужен при подготовке общего собрания — это реестр членов ТСЖ, который в соответствии с Жилищным кодексом РФ должен ежегодно сдаваться в Государственную жилищную инспекцию. Из реестра мы узнали сколько собственников являются членами товарищества и какими площадями они владеют. Эта информация крайне важна, так как нужна для правильного подсчета голосов на собрании и для подведения итогов голосования.

Уведомления о проведении собрания жильцам направлялись двумя способами: лично под роспись о получении и по почте.

Вообще способы уведомления о проведении собрания предусмотрены Жилищным кодексом РФ и могут быть предусмотрены Уставом ТСЖ, поэтому внимательной читайте свой Устав. Также всем членам ТСЖ были розданы решения бюллетени для голосования. Само собрание было решено проводить в очно-заочной форме. Когда старый председатель узнал о планируемом собрании, он решил его любыми способами сорвать и назначил на тот же день, то же время в том же месте еще одно собрание, но уже по своим вопросам.

Нам пришлось собираться в одном помещении и проводить как бы два параллельных собрания. В одном помещении собрались сторонники старого председателя и жильцы, недовольные его деятельностью. Старый председатель попытался перехватить инициативу. Он заявил, что по Уставу товарищества правом вести собрание обладает только председатель ТСЖ. Однако Жилищным кодексом РФ установлено, что при проведении собрания инициативной группой, участники собрания могут выбрать председателя и секретаря собрания из своих участников.

Поэтому нами были избраны председатель собрания и секретарь из членов инициативной группы. Все эти вопросы приходилось решать в ситуации острого противостояния. Собрание начало превращаться в базар и галдеж, поэтому перешли в другое помещение. Уйти сразу не было возможности, так как место проведения собрания было указано в уведомлении.

Так как собрание проводилось в очно-заочной форме, на наше собрание лично пришли только часть членов ТСЖ. Остальные должны были в течение 10 дней принять решение по вопросам повестки дня, подписать бюллетень и передать его инициатору собрания. Срок для передачи бюллетеней должен быть указан в уведомлении о проведении собрания. По окончании времени на голосование, все решения членов ТСЖ бюллетени были проверены счетной комиссией, а также были подсчитаны голоса участников собрания и подсчитаны результаты голосования по каждому вопросу повестки дня.

По результатам подсчета необходимо составить протокол счетной комиссии, а затем и протокол общего собрания. Так как наше собрание состоялось, был избран новый состав правления ТСЖ. В свою очередь новое правление выбрало из своего состава нового председателя ТСЖ. Все решения собственников, протокол собрания, протокол счетной комиссии , протокол заседания правления по выбору нового председателя необходимо в оригиналах отправить в государственную жилищную инспекцию. После переизбрания председателя ТСЖ мы столкнулись с еще одной проблемой — старый председатель не отдавал документы ТСЖ, а без учредительных документов новый председатель не мог внести изменения в ЕГРЮЛ и начать работать с банком.

Началась череда судебных разбирательств. Старый председатель начал боевые действия с хитрости. В исковом заявлении об обжаловании результатов общего собрания старый председатель указал истцом себя, как рядового члена ТСЖ, а ответчиком он указал только само ТСЖ.

Таким образом, уведомление о подаче иска должно было поступить только на адрес ТСЖ, где он сам бы его и получил. То есть он, скорее всего, рассчитывал обжаловать итоги собрания так, чтобы мы об иске не узнали. Я понимал, что иск об оспаривании решений, принятых на нашем собрании будет подан обязательно, поэтому отслеживал его появление в суде. Как только иск был принят судом, я подал заявление от имени инициатора собрания о привлечении его в качестве соответчика, чтобы иметь возможность принять непосредственное участие в суде.

Судом заявление было принято и инициатор собрания привлечен в качестве соответчика, я участвовал в качестве его представителя по доверенности. В суд старый председатель принес новый вариант реестра членов ТСЖ, в котором уже было указано гораздо меньшее количество членов.

Таким образом старый председатель хотел доказать, что у нашего собрания не было кворума. Появление нового реестра он обосновал тем, что в старом реестре была ошибка, а многие собственники, участвовавшие в собрании, не являлись членами ТСЖ, так как у ТСЖ нет их заявлений о вступлении в товарищество.

Однако за год до нашего собрания, старый председатель проводил свое общее собрание на основании того же реестра, на основании которого и мы провели свое собрание. Этот протокол был приобщен к материалам дела по нашему ходатайству.

Также нами был приобщен еще ряд доказательств, что новый реестр явно сфальсифицирован. Для решения вопросов о количестве членов ТСЖ и наличии кворума нашего собрания суд запросил документы в Госжилинспекции и отложил очередное заседание.

В следующем заседании суд сообщил, что документы из Госжилинспекции не поступили, однако эти же документы в Госжилинспекции получил старый председатель и попросил приобщить их к материалам дела. При этом старый председатель ссылался на то, что некоторые собственники голосовали в лице своих представителей, но доверенности не предоставили.

Я попросил суд отложить заседание для изучения представленных документов, однако суд отказал и в этот же день вынес решение о признании решений нашего собрания недействительными. Конечно же, мы решили подать апелляционную жалобу.

В ходе подготовки жалобы я ознакомился с материалами дела и выяснил, что старый председатель сфальсифицировал доказательства по делу. Предоставленные им суду документы из Госжилинспекции были прошиты и пронумерованы.

На подшивке было указано, что в ней находится листов, однако после их пересчета выяснилось, что фактически в подшивке всего листов. Отсутствующие листы как раз и были доверенностями, на основании которых голосовали представители членов ТСЖ на нашем собрании. Кто-то явно вырвал доверенности из подшивки. Кроме того, что суд не заметил фальсификации доказательств, в деле было еще множество нарушений, которые я не буду описывать. Апелляционная жалоба получилась достаточно объемная, чтобы пересказывать ее здесь.

Единственно скажу, что решение было написано почти слово в слово с письменными пояснениями представителя старого председателя, даже с теми же ошибками. Все наши доводы мы изложили в апелляционной жалобе, поданной в Приморский краевой суд. Заседание апелляционной инстанции состоялось через год после начала подготовки к нашему собранию и краевой суд встал на нашу сторону. Решение суда первой инстанции было полностью отменено и в иске старому председателю отказано.

То есть Приморский краевой суд подтвердил законность принятых на нашем собрании решений и соблюдение всех процедурных норм при подготовке и проведении собрания. Несмотря на вступление решения суда по нашему собранию в силу, борьба со старым председателем все еще продолжается. Сейчас нам необходимо истребовать все документы о деятельности ТСЖ за прошлые годы. При этом старый председатель не сдается и с помощью своего юриста придумывает новые ходы, которые существенно осложняют работу вновь избранного председателя и заставляют снова обращаться за решением споров в суд.

По моим расчетам окончательное решение всех вопросов еще может занять времени от нескольких месяцев до года. Ваш e-mail не будет опубликован.

Переизбрание председателя ТСЖ. Условия для УДО и причины отказа. Соседская собака гадит на балконе. Написать сообщение Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован.

Переизбрание председателя ТСЖ, как способ повышения эффективности работы: пошаговая инструкция

Если руководитель жилтоварищества не справляется со своими обязанностями или уличен в коррупции, то его можно сменить различными способами, вплоть до обращения в суд. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 7 Часть 3 пункт 2 Статья ЖК РФ. Если председателем недовольны большинство жителей дома, то можно собрать внеочередное собрание, на котором поставить вопрос об избрании нового руководителя, но часто собрать внеочередной сбор трудно из-за низкой активности владельцев жилья. Если имели место грубые нарушения законодательства или жильцам был причинён ущерб от действий руководства ТСЖ, то можно обращаться в суд или в прокуратуру с требованием провести проверку деятельности товарищества.

Как снять председателя тсж

Срок полномочий правления ТСЖ и его председателя давно истек, нового собрания не проводилось. Председатель продолжает распоряжаться финансами и подписывать документы. После нашего протеста его адвокат заявил, что у него есть от председателя генеральная доверенность, поэтому он будет "рулить" от имени ТСЖ.

Какой же способ управления многоквартирным жилым домом является сегодня наиболее приемлемым для россиян? В ходе судебного разбирательства удалось ознакомиться с некоторыми документами ТСЖ, и сделать определенные выводы, которыми и хотелось бы поделиться. Может ли сегодня управлять домом ТСЖ, членами которого являются лишь два лица, не обладающие пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников? Но ведь согласно ст. Однако эта норма появилась в Жилищном кодексе, вступившем в силу 1 марта г. В итоге, дом построен, сдан в эксплуатацию, а управляют им все те же лица. И такое ТСЖ на сегодняшний день легитимно, ведь создавалось оно до 1 марта года, в соответствие с законодательством, действовавшим на момент создания.

Товарищество собственников жилья — это организованный орган управления многоквартирным домом.

Более года назад в Жилищный кодекс РФ были внесены поправки, согласно которым во всех многоквартирных домах, где не создано ТСЖ, должен быть организован совет дома. Несмотря на то, что суть этих 2 институтов управления домами практически одинакова, совет многоквартирного дома организовать гораздо легче ТСЖ.

Как переизбрать председателя ТСЖ: протокол перевыборов по смене руководителя

Переизбрание председателя ТСЖ возможно, когда он не справляется со своей работой, либо появились иные причины, по которым требуется замена управленца. Членам Товарищества необходимо четко знать процедуру переизбрания. Данная мера проводится в определенных случаях с соблюдением порядка переизбрания.

Карельский В. Великий Новогород. Лунева Т.

Как переизбрать председателя ТСЖ

В разделе по жилищному праву на нашем сайте я выкладывал статью о том как провести общее собрание членов ТСЖ. Чтобы посетители сайта не воспринимали эту статью как голую теорию, расскажу о реальном случае из практики, по которому на днях судебное решение вступило в силу. Статья получилась достаточно большая, но если вы готовитесь сменить не желающего уходить председателя рекомендую прочитать ее полностью, чтобы знать к чему готовиться. В одном из домов г. Владивостока было создано товарищество собственников жилья, в котором последние три года председателем был избран один из жильцов. Домом этот председатель управлял не очень добросовестно, больше решал свои вопросы — занял общедомовые помещения под свой бизнес. Домом заниматься ему было, видимо, некогда из-за чего дом стал приходить в упадок, потекла крыша, покрылась грибком парковка, разрушался фасад здания. Содержание ТСЖ жильцам дома обходилось недешево при полной непрозрачности расходов товарищества.

Как снять проворовавшегося председателя ТСЖ и правление

Муж не платит алименты более двух месяцевпристав говорит куда то звонит и не может дозвонится. Знаю что он менял работу и сейчас его почему то то устраивают то увольняютпристав сказала что исполнительный лист ушёл по месту. Добрый день, отец имеет задолженность по алиментам за 3 месяца, сыну исполнилось 18, уехал на учёбу в другой город, могу я подать на алименты на отца ребёнка и какие документы необходимы для.

Москва Развелись с женой, она подала на алименты. Челябинск Получить ответ 292 юриста готовы ответить сейчас Здравствуйте, я могу подать на алименты без свидетельства о расторжении брака т. Москва для бизнеса Обратиться бесплатно Или напишите нам в Telegram Добрый день.

Чем ТСЖ отличаются от ТСН и как решать проблемы с подставными лицами и управляющими компаниями, узнал.

Что важно, в случае ошибки они могут заново заполнить анкету. Опрашивали всех переписчиков - они заверили, что такой ситуации просто не. Затем русский, польский и масса языков.

В жилищных вопросах мы имеем такой же большой опыт и готовы дать разъяснения по случаям начиная от приватизации и заканчивая разделом квартир при разводе и выделе долей в натуре. К жилищным вопросам мы подходим с особым вниманием, так как от правильной бесплатной юридической консультации по жилищному вопросу зависит подчас где будет жить человек, не лишится ли он крыши над головой, что возлагает на нас огромную ответственность при даче рекомендаций и мы полностью ее оправдываем.

Одним из направлений деятельности нашей компании в сфере жилищного права является признание права собственности на квартиры через суд. Мы имеем за плечами десятки выигранных дел и оформленных свидетельств на квартиры в новостройках, поэтому знаем все без исключения нюансы и готовы поделиться с вами своими знаниями в данной области.

Формы бесплатной правовой помощи:1. Устная или письменная консультация в удаленном режиме с использованием телефона и интернета.

Нужно понимать, что закрепленное в законе право страховщика подать исковое заявление с регрессным требованием - это право, но отнюдь не его обязанность. Этим правом страховщик может и не воспользоваться.

Если возникнут сложности Вы всегда сможете записаться на консультацию по номеру 8-499-322-15-06 document.

Юрист онлайн консультация бесплатно круглосуточно без телефона, онлайн юрист бесплатно без номера телефона, горячая линия юридической помощи бесплатно, консультация юриста, вопрос юристу бесплатно, задать вопрос юристу онлайн, помощь юриста онлайн, юридическая консультация, юридическая помощь, вопрос юристу, Юрист СПБ Приморский район, юрист спб, юрист в Санкт-Петербурге, консультация юриста бесплатно онлайн, юрист вопрос-ответ, юрист онлайн консультация бесплатно, юрист онлайн консультация бесплатно в спб, юрист онлайн консультация бесплатно в санкт-петербурге, юридическая консультация бесплатно в санкт-петербурге, юридическая помощь в санкт-петербурге при дтп, юрист в приморском районе, юрист по защите прав потребителей в спб, юрист в спб по защите прав, юридическая помощь в санкт-петербурге при дтп, юридическая помощь в спб, юридическая помощь онлайн, юридическая помощь бесплатно Соблюдение Вашей конфиденциальности важно для.

Какую персональную информацию мы собираем: Мы предпринимаем меры предосторожности - включая административные, технические и физические - для защиты вашей персональной информации от утраты, кражи, и недобросовестного использования, а также от несанкционированного доступа, раскрытия, изменения и уничтожения. Оказались в ситуации, когда нет возможности обратиться к хорошему специалисту по правовым вопросам из-за материальных затруднений.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Самоуправство председателя ТСЖ в Королеве довело жителей до прокуратуры
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Владлена

    Иди посмотри хороший фильм и отдохни, я как раз написал статью о том где брать фильмы. Смотри в правом меню раздел Страницы, а там статью под названием Где брать фильмы? Там есть ссылки на FTP серверы, треккеры.

  2. gletutkasnu

    Так зачитался, что пропустил любимую передачу)

  3. Степанида

    Я ево хачу!!!